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留学美国租房要做到快准细 合租要告知性取向

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发表于 2009-10-11 13:33:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
在美国租房准则:朋友归朋友,生意归生意,一定要照章办事,租房细则很重要。千万不能用中国人的传统思维方式租房子,总觉得分得那么清楚不好意思。如果你要是这么想你就错了,否则你就要当被告吃官司的。

在美国,一般有三种住宿方式供留学生选择:学生宿舍(公寓)、校外租房或与美国家庭同住。其中,学生宿舍相对安全,但由于租金较贵,所以很多人选择在校外租房。根据以往经验,租房要做到三个字,那就是快、准、细。

快:一到美国,留学生就要留意租房子的信息。一般选择上网查询信息,因为放在网上的房子通常都是有物业管理的。如果想要合租,网站还会帮忙寻找合租伙伴。此外,网上也有一些私人发布的租房信息,这些房子的租金相对便宜。最方便的就是直接找中国学生帮忙,通常是和几个已经在这里一段时间的中国人住在一起,其优点是:省心,生活方式相同,生活用品齐备,搭车购物方便,关系够铁的话还能借车学开、考驾照。但也有缺点:没有新鲜感,没有机会练英语,发生冲突的可能性大,尤其是碰上小心眼儿的,当然你也要有遇到邋遢人的心理准备。

准:找房子要研究地段。学生最好找那些离学校近的房子,除了亲自查看周边环境的交通状况,最好还能了解一下邻居的生活情况。如果房东是中国人,那最好不过了,除了方便交流,还能稍微还点价。但也要提防“杀熟”的可能。

细:美国公寓房一般有1到5间不等的卧室,一个客厅,一个厨房,一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。向房东了解房子的基本情况后,房东就会要求房客签一份租房合同。这时的你,一定要仔细看清合同中的各项条款,如果有不明白的地方,赶快让房东进行解释。此外还要和房主一起检查房屋的状况,书面罗列出你如搬走时不该承担的责任。例如:以前的房客在墙上留下的钉子眼、开裂的地板、物品的损坏程度,或是地毯上的污渍等等(这点很重要)。需要提醒的是,一般来说,租金中已经包括了水费和垃圾费,电费、车位费和天然气费则要自己出;住楼上的要记得不能有太大动静,如果噪音太大,邻居有可能报警。去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料,了解该房所在区域的安全情况。

另外,你如果想找人合租房子,一定要表明自己的性取向,否则会有不必要的困扰。有位在美国的朋友曾经说过:在美国找室友,亮出性取向比当年中国人动不动就亮家庭成分还要重要。

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发表于 2009-12-1 06:49:06 | 显示全部楼层
很强悍的了解方式。
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