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美财长盖特纳:房地美和房利美改革宜缓行

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发表于 2010-4-8 08:28:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
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       美国财政部长盖特纳23日说,美国房地产市场依然处于困境,对于房地美和房利美这两家美国最大的住房抵押贷款融资机构的改革宜缓行。

     盖特纳当天在国会一次听证会上表示,对住房金融系统的改革仍需要数月时间,并且要在市场获得更大稳定的情况下才可操作。目前,美国共和党正呼吁民主党政府尽快从房地产市场中“退出”。

     盖特纳说,私人资本还没有回归到能够为家庭获得住房抵押贷款提供足够资金。没有房地美和房利美的持续营业,抵押贷款利率将升高,美国购房人获得贷款将极为困难。不过,盖特纳表示,两大房贷机构的未来角色将与过去大不相同,资本标准必须提高,过度冒险行为必须受到合理限制。

      美国房地产泡沫破裂酿成次贷危机,进而引发全球金融危机和经济衰退。房利美和房地美于2008年9月开始接受美国政府救助,迄今接受的救助总额超过1000亿美元。2009年12月,美国政府宣布取消原先对这两家机构设定的4000亿美元救助上限。

      根据美国房地产经纪人协会23日公布的数据,2月份美国旧房销售环比下降0.6%,为连续第三个月下降,显示美国房地产市场并未走出困境。经济学家认为,美国房地产业的复苏仍有待时日。

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