如果没有专业经纪人的帮助，在纽约购置房地产可能变成很
复杂的过程。房地产经纪人的工作就是简化整个过程，使整
个过程透明化，避免欺诈。
美国的房地产经纪人都是要通过州府考试拿到执照才可上岗
提供服务的。而且每两年就有一次考核。
作为买方，您是不需要支付给经纪人任何费用的。
纽约地产购买流程: !
1. 挑选一名资深的地产经纪人
2. 挑选一名资深的地产和税法律师
3. 经纪人带领您物色房产，找到中意的为止
4. 惯例由卖家律师起草买卖合同
5. 买家律师审阅合同，与客人讨论并作出修改
6. 买家委託验屋师验房 (仅限二手房子)
7. 买家签合同，付百分之十为订金。
8. 卖方签名后，买家申请贷款(如需要贷款)
9. 银行出贷款同意书后，买家律师订购产权报告
10. 双方律师处理产权报告里的事项。
11. 银行对房产进行估价，并同意放贷。
12. 买卖双方交收房产，买方付尾款，接收钥匙。
| 
发表于 2014-1-1 16:30:56
