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5招自主购房攻略

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发表于 2010-5-7 01:47:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
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     春市已然远去,夏季悄然而至。季节已然更替,楼市陷入混沌那么,如何在夏季来临时选择那些具备未来升值潜力的楼盘? 记者教您5招“攻略”。

  攻略一 需求剖析

  理性的分析自己的购房需求。我是否真的需要房?抑或只是投机跟风想赚一笔闪人?我们需要做的第一步,无非在于弄清楚自己的真实需求,并且在适当的时机适当地满足自己的真实需求。是刚需,上上之选,必然是及早入市。反之,自然是以不动应万变。一句话:应己之需,择己所求,精确锁定,快速出击。

  攻略二 发现价值

  懂得并善于发现楼盘价值。跟热点、买蓝筹,成为不二之选。从政府规划、交通布局着手,守株待兔也好,主动出击也罢,让政府规划、交通动线, 成为自己的购房指南,提前进入,才能稳赚不赔。

  攻略三 看清细节

  不懂的不要怕多问。刚需买房,最容易出现的,就是“无经验、无专业、无指引”的“三无”现象。此刻,切忌思想混淆,人云亦云,不懂的不要怕多问,不了解的千万别稀里糊涂忍着。

  按照目前楼盘的类型,大致可以分为千亩大盘物业、城市中心物业、公园地产物 业、两江四岸物业、轻轨地铁物业、学区教育物业、蓝筹概念物业等7大类。先分清类别,再来多看,多问,多听,不跟风,不投机,不盲目——从自己的需求、财力出发,将楼盘分门别类,有的放矢,不仅节约时间,更能高质、高效完成购房心愿。

  攻略四 独立思考

  多看多比较,综合分析判断。

  进入楼市万花丛,乱花渐欲迷人眼,只缘身在此山中。如今的楼市,可以用股市的一个术语来解释,即羊群效应理论。在楼市里,很多购房者都存在着一个模仿现象,“有样学样”,从而导致他们 在某段时间内采取跟随策略,盲目、盲从,缺乏主见。而事实上,楼市永远充满着离奇,充满着未知,是一个最不能预测的市场。因此,面对风云际会的楼市,千万要冷静下来,吹掉多余的泡沫,或者是让泡沫不再掩盖真相。

  攻略五 果断决策

  一旦选定目标,该出手时就出手,宜早不宜迟。但是,需要提醒的是,不必为了今天的冲动而加重明天的负担。买房首先是需要充足的资金作 为支撑。所以,买房的必要条件就是量力而行,以不透支未来的生活品质为指导,千万不要越位购房,免得为自己平添烦恼。只要掌握这五点,你必然能在错综复杂 的楼市中,独享欣欣向荣——相信我,没错的。

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