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像马云一样“退休”

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发表于 2019-9-17 16:55:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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卸任阿里巴巴董事局主席一周的马云,身份悄然转变为“马老师”。图源网络,版权归原作者所有。

01
为顶级富豪跑下森林资源的美国银行家们
美国银行(Bank of America)副总裁汤姆 •克劳德(Tom Crowder)上班时多半不在办公室,而总往茂密的森林跑。
他的足迹早已遍布美国的新英格兰地区(美国东北部地区,包括6个州)、南卡罗莱纳州和北卡罗来纳州。
这绝不是因为他向往诗和远方。
而是为了满足资产净值1亿美元以上的富豪客户的超长线投资需求。克劳德及其带领的特殊资产管理团队,一直在竭尽全力为客户寻找最具投资价值的森林资产。
根据美国林业局(United States Forest Service,USFS)的森林清查及分析项目 (Forest Inventory and Analysis National Program,FIA) 数据显示,美国森林面积约占全世界森林面积的7.5%。这其中,60%的美国森林资源归私人所有;40%归联邦政府和州政府所有。
虽然美国森林面积私人占有率较高,但这其中的大部分,却集中于少数的富豪家族手中。
美国银行(Bank of America)副总裁汤姆 •克劳德服务的客户,也正是这群人。

02
买森林已是富豪家族的必备资产
而马云,也属于这较少数的、私人占有大范围森林面积的富豪之一。
早在2015年,马云就豪掷2300万美元(约1.6亿人民币)购买了位于纽约北部,面积约2,8100英亩(约合113.7平方公里)的“布兰登森林公园(Brandon Park)”。
布兰登森林公园景色。图源网络。版权归原作者所有。

阿迪朗达克山脉区域的客人营地(Guest Camp)。图源Wall Street Journal。版权归原作者所有。
布兰登森林公园是位于美国纽约州东北部阿迪朗达克山脉(Adirondacks)的一块自然保护地。拥有3,000个湖泊,30,000英里(约45000公里)长的河流,以及数座房屋、披棚和马舍。
此外,森林入口处,还有一个上世纪40年代建立的伐木营。公园里还有247类珍稀物种,是白尾鹿的栖息地。
闭上眼睛脑补一下,大概也能勾勒出布兰登森林公园的壮丽景致了。

布兰登森林公园里的河流。图源网络。版权归原作者所有。

买森林的富豪们,除了马云,还有苹果公司。
2015年,苹果公司在美国缅因州 Mattawamkeag River 河沿岸购买了 32,400 英亩(约131平方公里)的森林,在北卡罗莱纳州不伦瑞克县购买了 3,600 英亩(约14.6平方公里)的松树和硬木森林。
此外,不少我们叫得上名字的大佬们,都在投资森林资源。
比如,美国第三大土地面积拥有者艾默生家族(Emmerson Family ),在加州和华盛顿州共拥有将近2000万英亩(约80,937平方公里)森林。
也是给大佬跪了。这个面积,顶得上几个小国的面积了....要知道,卢森堡的国土面积为2586.3平方公里,也仅占埃莫森家族森林总面积的3.2%。

图中人物阿尔奇 • 奥尔迪斯 • 艾默生(Archie Aldis Emmerson),美国第二大木材生产商塞拉利昂太平洋工业公司(Sierra Pacific Industries)总裁。
福特家族(Ford Family)在新奥尔良和北加州共拥有78.3万英亩((约3,168平方公里))森林。
美国造船行业的韦斯特维尔特家族(Westervelt Family),在美国5个州拥有共51.8万英亩(约2,096平方公里)森林。
美国亿万富豪、盈透基金(Interactive Brokers)创始人托马斯• 彼得菲(Thomas Peterffy)拥有56.1万英亩(约2,088平方公里)森林。

盈透基金(Interactive Brokers)创始人托马斯• 彼得菲(Thomas Peterffy)。图源网络,版权归原作者所有。

03
富豪买森林,公益慈善是重要驱动力
森林资产是富豪和财团们的发财秘籍吗?
其实不尽然。
此前澎湃新闻曾报道称,马云被阿迪朗达克山脉吸引的一个重要原因,是希望“布兰登公园”能被看作纽约成功治理雾霾的历史标杆,能被借鉴来治理国内的雾霾问题。
上世纪30年代的纽约,雾霾和污染问题严重。背后的原因,在于森林与河流被严重破坏。
而纽约人对“布兰登森林公园”的成功维护,见证了纽约人治理污染、重见蓝天的过程。

“布兰登公园”的森林资源,对治理纽约环境污染问题意义重大。图源网络。版权归原作者所有。
同样的,苹果公司购买森林,也是希望保护剩余的美国森林资源,不被过度开采和出售。
苹果副总裁丽莎杰克逊(Lisa Jackson)就曾在接受美国财富杂志(Fortune)采访时表示:
我们正处于历史上最伟大的土地交易时期。在过去的15年里,我们已经失去了近2300万英亩的林地,这大概是一个缅因州的面积。

这些消失的林地,能为我们提供纸浆原料、纸张和实木材料。随着森林资源继续以惊人的速度出售,预计将有4500万英亩的土地处于被开发的十字路口。

美国银行(Bank of America)“特殊资产管理团队”执行官约翰 • 凯利(John Kelley)则认为:

这些(森林)资产的内在本质颇具价值,且不会随着时间的推移而消失。
约翰 • 凯利认为,看得出来的趋势是,富豪家族们开始对与环境、可持续发展类的投资感兴趣了。
不过,如果告诉你富豪和财团们买森林都是为了公益慈善和全人类福祉,估计也较难说服你。
毕竟,至少上千万美元的投资出手,多少还是有利益诉求的。

04
投资森林让富豪家族基业长存

美国政府规定,美国9%的森林资源需要保存,24%用作其他用途,剩余的67%,可以被允许开采。
开采林业资源虽然有利可图,但要知道,不同树种的成长周期差别很大。
你可能发现了,即使是成熟年限最短的云杉树,至少也需35年的成熟期。35年,若把钱投到其它地方,估计已经赚了好几轮了。
而美国不动产投资信託评议会(NCREIF)研究数据也显示,美国林地资源的投资回报率在2018年,也仅有3.2%。
显而易见,富豪们投资森林资源,不仅仅是为了通过开采获取利益。
那是为了什么?
其实最重要的,是富豪们看重家庭遗产的分配,以及如何保持基业长存。
我们都知道,富豪们的财富通常会交由专业的信托及遗产管理公司打理。这些公司会帮助富豪家族管理百年以上的财富,并确保财产的稳定传承。
而投资森林资产,正符合这种“超长线”投资期望。
专业的第三方投资者就曾对彭博社表示,森林资产的价值在过去十年里实现了稳步增长,一些地区,甚至翻了一番。这既帮助富豪们找到了稳定投资的渠道,也让他们拥有了一个和家人、朋友狩猎聚会的完美去处。
美国著名投资人杰里米·格兰瑟姆(Jeremy Grantham)也曾说过:“木材类投资,拥有赶超其他资产投资类型表现的潜质。” (Timber has the potential to easily outperform other asset classes)

杰里米·格兰瑟姆(Jeremy Grantham)。图源BARRON's。版权归原作者所有。

此外,全球市场对于木材的需求一直在增加。而且,由于某些硬木的供应量无法短期内迅速增长,木材的价格也在持续上涨。
此前的历史也表明,木材价格通常不会跟随经济波动而产生较大波动。而且,木材在通货膨胀高峰期,价格通常也会上涨,可以承担起通胀对冲的角色。
曾经富可敌国的奥地利财团罗斯柴尔德家族(Rothschild Family),在一个世纪前,就意识到了这一点,大量购入了森林资源。他们当时购买的森林面积,就已经相当于一个纽约曼哈顿那么大了。

如今,世界各地越来越多的新晋富豪们,都开始考虑购买森林资源,并将其作为家族投资、财富传承的重要手段。  
也许,很多富豪家族们的财富之所以能源远流长、产生持续的社会影响力,和他们能顺应时代潮流、敏锐地把握投资机会、站在长远格局上思考不无关系。
美国杰出女演员玛琳 • 黛德丽(Marlene Dietrich)有一句话说的很对:

赚钱和做富人,完全是两码事。

There is a gigantic difference between earning a great deal of Money and being Rich.
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